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Vous accompagner dansvotre projet immobilier

Savinter Viager, immobilier à Annecy et aux environs

Savinter Viager est fier de vous présenter son agence immobilière basée à Annecy et environs qui propose également des biens immobiliers en France et à l'international (Suisse, Royaume-Uni, Allemagne, Russie). Cette ville de Haute-Savoie, riche en paysages naturels et montagnards, offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Située idéalement à proximité de la Suisse, notre agence immobilière à Annecy saura vous accueillir dans votre demande, aussi bien pour l’expertise et la mise en vente de votre bien, que dans la recherche de la maison idéale.

Concrétisez vos projets en France et à l'intertional avec notre agence immobilière à Annecy

Nos collaborateurs vous reçoivent dans nos bureaux Savinter Viager pour une étude personnalisée de votre demande. Notre agence immobilière à Annecy vous propose plusieurs spécialités :

  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en viager occupé

    Le viager est un type de transaction entre un propriétaire crédirentier âgé et un futur acquéreur débirentier qui consiste à vendre le bien en échange de rente viagère jusqu’au décès du propriétaire. L'investisseur en viager achète un bien décoté et pourra en disposer librement au décès du crédirentier, ou bien par la suite d'une liberation anticipé. Vous souhaitez acheter un bien en viager ? Renseignez-vous auprès de nos experts!
  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en viager libre :

    Le propriétaire du bien ne réside pas dans la propriété. La maison ou l’appartement peut être occupé par l’acheteur, ou loué à une personne tierce au profit de l’acheteur.

  • Les transactions immobilières classiques :

    Nos associés réalisent les expertises pour vous assister dans la vente de votre bien ; et s’activent à la recherche du bien rêvé qui fera battre votre cœur.

  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en vente à terme

    C’est un contrat spécifique entre le propriétaire et le futur acheteur qui consiste à vendre ou acheter un bien sur une durée définie (ex : 10,20 ans) en échange d’un montant comptant, suivie de versements.

Contactez nos spécialistes de l'immobilier et bénéficiez de notre service international Franco-Suisse

Nos professionnels sont aguerris pour vous aider dans la vente ou la recherche de votre bien. Pour toute question ou demande particulière, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, e-mail, ou via notre formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

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Etude personnalisée gratuite

Depuis plus d'une decenie, notre SPECIALISATION est l'immobilier en VIAGER. Quelle que soit votre question, nous saurons y répondre et vous orienter.

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Actualités de l'agence

Le viager est promis à un bel avenir et devient économiquement nécessaire.

Notre sélection de biens

Megève (74120)

Chalet d'exception. Megève. Proximité pistes.

226 m²
- 2 700 000 €
Vente à terme sur 10 ans ou la vente classique. Studio independant au RDC disponible de suite. Elégant et séduisant par le charme traditionnel, à 5 minutes en voiture du centre, ce chalet profite du calme et vous offre la discrétion. Vous pouvez descendre des pistes à ski directement au chalet. Excellent état. Construction récente et régulièrement entretenue. Très bien isolé, lumineux, matériaux de qualité. Grâce à son design rustique-montagnard et ses beaux décors en bois, typique à Megève, le chalet dégage une chaleur relaxante. Au salon, une magnifique cheminée à feu ouvert. Une cheminée à l'étage, studio indépendant au rez-du-jardin. Les terres agricoles en arrière du chalet, les chalets voisinants sont à une distance raisonnable et votre intimité est bien protégée. L'arrivée est par une impasse, protégée par une barrière électrique.DISTRIBUTION: *Rez-du-Jardin- Hall d'entrée- WC visiteurs- Petit salon(12m2)- Cuisine(17m2)- Salon/Salle à manger avec cheminée (42m2)- Chambre- Salle de bain/WC *Rez-de-Chaussé- 2 chambres- 2 Salles de bain/WC- Dressing- Kitchenette- Buanderie- Local à Ski- Cave à vin- Garage- Cave- Bucher * 1er étage- 4 chambres (dont une avec la cheminée et dressing)- 2 Salles de bain avec WC- Salle d'eau avec WCGrand balcon faisant le tour du chalet de 3 côtés . Terrasse de 80 m2.Prix de vente pour la vente classique: EUR 3'075'000,- Vente à terme sur 10 ans ou la vente classique. Studio au RDC dispo de suite. Conditions pour la vente à terme:1) Occupation par les vendeurs durant 10 ans, Studio au RDC dispo de suite;2) Bouquet sans rente: Eur. 2'700'000,-
Annecy (74000)

Viager Libre. Annecy- Centre- Gare.

104 m²
- 300 000 €
Annecy-Centre-Gare Duplex avec 2 balcons en viager libre: occupation immédiate par l'acheteur, échelonnement des payements grâce à la rente viagère. Rare à la vente! Surface totale: 105m2. Surface loi Carrez 84m2. Cave et box fermé au sous-sol. Parc privatif pour les coproprietaires. Grand potentiel pour ce duplex dans un bâtiment construit en 1999. 6/7eme et dernier étage. Vue bien dégagée. Secteur recherché.Système électrique est aux normes, chauffe-eau remplacé en 2019. Distribution : *Hall d'entrée, Séjour de 25m2, cuisine équipée, semi-ouverte, chambre avec balcon et salle de douche, dégagement, balcon accessible depuis la cuisine et le séjour; ** Dégagement, 2 chambres, dont une avec dressing, cuisine, WC, salle de douche. Résidence sécurisée au centre d'Annecy. Gare, commerces, écoles à pied. Logement libre d'occupation. Bouquet: EUR 300'000,- ( à payer au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire) Rente mensuelle à vie: EUR. 2'150 ( à verser au vendeur, homme de 79 ans). Vente classique possible.  Eau chaude, chauffage, eclairage et cuisson: 95Eur/mois. TF. 1600eur Pour tout renseignement contactez le spécialiste du viager à Annecy : SAVINTER VIAGER au 0778472815 /info@savinterviager.fr
Douvaine (74140)

Grand potentiel. Surface utile env. 500m2/ terrain de 2312m2. Au calme.

120 m²
- 590 000 €
Emplacement de qualité pour cette magnifique proprieté dans une zone de protection environnementale.Terrain agricole 2312m2 ( trois parcelles à vendre ensemble). Surface actuellement habitable:120m2. Surface totale utile: environ 500m2. La propriété se situe sur la commune de Sciez, en bordure du massif alpin et du lac Léman, entre Evian et Genève, et à proximité de Douvaine. La route départementale, la ligne ferroviaire du Léman Express, port lacustre , cars réguliers , l'aéroport de Genève, tout est à votre disposition à proximité, sans pour autant perturber la tranquillité de cette proprieté . La ferme est partiellement rénovée, avec goût, reéalisée avec des matériaux de qualité, avec le plus grand soin et la recherche d'une harmonie. Surface utile : 500 m2Le bâtiment vous laisse toujours des espaces aménageables impressionnants.Distribution:*Rez-Supérieur -Hall d'entrée -Cuisine ouverte-Salle a manger -Salon-Salle de bain avec WCCe niveau totalise 55m2 et peut facilement être agrandi grâce à la grange attenante de 40m2, la création d'une grande terrasse peut être étudiée.*Etage-3 Chambres avec placards encastrés (17,16 et 11m2)-Bureau-Salle de douche avec WCGrenier bien isolé avec rangements. Eventuelle creation des surfaces habitables complementaires est envisageable. Partie technique de ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un très grand garage à la place de l'ancien bucher, atelier, buanderie, 3 caves( surface totale de 125m2).Une grange sur deux niveaux, un abri pour les voitures, un petit Mazot (construit en1848) , le tout sur un terrain de 2312m2. La cour, actuellement ouverte peut etre totalement cloturée et donner place a une espace verte.  Dates des rénovations: 2004 -2008 pour la charpente, 2020 pour le chauffe-eau, 2012 pour les stores, 2015 pour la salle de bain. PRIX FAI: 590'000EUR. Contact pour la visite:+33 7 78 47 28 15 / +41 78 707 10 06.
Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement en viager occupé. Annecy-Le-Vieux

90,05 m²
- 150 000 €
Viager occupé- occupation à vie par les vendeurs. T4 traversant sur la commune d'Annecy-Le-Vieux. Vue bien degagée, immeuble entouré des espaces verts. Bâtiment bien entretenu. L'espace intérieur comprend 2 chambres, salon, salle à manger et un espace cuisine, salle de douche et WC separé. Deux balcons: 15 m2 côté salon et salle à manger et 5m2 côté cuisine. La surface habitable fait 90.05m² en loi Carrez. Surface totale incluant les balcons: 110m2. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. L'appartement vous fait profiter d'une cave. Ce bien est au 5e niveau dans un immeuble sur 6 étages. Il vous fait bénéficier d'un garage fermé privative et des places à bien plaire devant la residence. Viager occupé: occupation à vie par les vendeurs: H 84/F83 Bouquet: EUR. 150'000,- Rente mensuelle à payer aux vendeurs:EUR. 1'100,- SAVINTER VIAGER info@savinterviager.fr

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