0

Vous accompagner dansvotre projet immobilier

Savinter Viager, immobilier à Annecy et aux environs

Savinter Viager est fier de vous présenter son agence immobilière basée à Annecy et environs qui propose également des biens immobiliers en France et à l'international (Suisse, Royaume-Uni, Allemagne, Russie). Cette ville de Haute-Savoie, riche en paysages naturels et montagnards, offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Située idéalement à proximité de la Suisse, notre agence immobilière à Annecy saura vous accueillir dans votre demande, aussi bien pour l’expertise et la mise en vente de votre bien, que dans la recherche de la maison idéale.

Concrétisez vos projets en France et à l'intertional avec notre agence immobilière à Annecy

Nos collaborateurs vous reçoivent dans nos bureaux Savinter Viager pour une étude personnalisée de votre demande. Notre agence immobilière à Annecy vous propose plusieurs spécialités :

  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en viager occupé

    Le viager est un type de transaction entre un propriétaire crédirentier âgé et un futur acquéreur débirentier qui consiste à vendre le bien en échange de rente viagère jusqu’au décès du propriétaire. L'investisseur en viager achète un bien décoté et pourra en disposer librement au décès du crédirentier, ou bien par la suite d'une liberation anticipé. Vous souhaitez acheter un bien en viager ? Renseignez-vous auprès de nos experts!
  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en viager libre :

    Le propriétaire du bien ne réside pas dans la propriété. La maison ou l’appartement peut être occupé par l’acheteur, ou loué à une personne tierce au profit de l’acheteur.

  • Les transactions immobilières classiques :

    Nos associés réalisent les expertises pour vous assister dans la vente de votre bien ; et s’activent à la recherche du bien rêvé qui fera battre votre cœur.

  • La mise en vente ou l’acquisition d’un bien en vente à terme

    C’est un contrat spécifique entre le propriétaire et le futur acheteur qui consiste à vendre ou acheter un bien sur une durée définie (ex : 10,20 ans) en échange d’un montant comptant, suivie de versements.

Contactez nos spécialistes de l'immobilier et bénéficiez de notre service international Franco-Suisse

Nos professionnels sont aguerris pour vous aider dans la vente ou la recherche de votre bien. Pour toute question ou demande particulière, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, e-mail, ou via notre formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

l'agence

Pré-estimez votre bien, en ligne !

Type de bien
Lieu

Informations pratiques de l'agence

Etude personnalisée gratuite

Depuis plus d'une decenie, notre SPECIALISATION est l'immobilier en VIAGER. Quelle que soit votre question, nous saurons y répondre et vous orienter.

Devenez apporteur d'affaires

Gagnez un complement de revenu facilement, en devenant apporteur d’affaires.

Actualités de l'agence

Le viager est promis à un bel avenir et devient économiquement nécessaire.

Notre sélection de biens

Ayse (74130)

Chalet en viager occupé. Terrain 2700m2. Proche Bonneville.

270 m²
- 385 000 €
Magnifique chalet au calme sur un terrain d'env. 2700m2 (4 parcelles). 2 Niveaux sur un sous-sol complet, construction de qualité de 112m2 au sol. Vue bien dégagée sur le Mont - Saxonnex. Belle terrasse de 150m2 au bord de la riviere. Garage de 23 m2 et abri pour 1 vouture. Salon-salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte. Cette espace totalise env 60m2 et donne accès à la terrasse. Baies vitrées permettent de profiter du soleil toute la journee. 4 chambres, dont une au RDC. Surface utile est d'env. 335m2, hors terrasse et garage. Chauffage et eau chaude électriques, radiateurs changés en 2020. Tout à l'egout. Viager occupé: H 74/ F71 Bouquet: EUR. 385'000,- Pas de rente.
Megève (74120)

Chalet d'exception. Megève. Proximité pistes.

226 m²
- 2 700 000 €
Vente à terme sur 10 ans ou la vente classique. Studio independant au RDC disponible de suite. Elégant et séduisant par le charme traditionnel, à 5 minutes en voiture du centre, ce chalet profite du calme et vous offre la discrétion. Vous pouvez descendre des pistes à ski directement au chalet. Excellent état. Construction récente et régulièrement entretenue. Très bien isolé, lumineux, matériaux de qualité. Grâce à son design rustique-montagnard et ses beaux décors en bois, typique à Megève, le chalet dégage une chaleur relaxante. Au salon, une magnifique cheminée à feu ouvert. Une cheminée à l'étage, studio indépendant au rez-du-jardin. Les terres agricoles en arrière du chalet, les chalets voisinants sont à une distance raisonnable et votre intimité est bien protégée. L'arrivée est par une impasse, protégée par une barrière électrique.DISTRIBUTION: *Rez-du-Jardin- Hall d'entrée- WC visiteurs- Petit salon(12m2)- Cuisine(17m2)- Salon/Salle à manger avec cheminée (42m2)- Chambre- Salle de bain/WC *Rez-de-Chaussé- 2 chambres- 2 Salles de bain/WC- Dressing- Kitchenette- Buanderie- Local à Ski- Cave à vin- Garage- Cave- Bucher * 1er étage- 4 chambres (dont une avec la cheminée et dressing)- 2 Salles de bain avec WC- Salle d'eau avec WCGrand balcon faisant le tour du chalet de 3 côtés . Terrasse de 80 m2.Prix de vente pour la vente classique: EUR 3'075'000,- Vente à terme sur 10 ans ou la vente classique. Studio au RDC dispo de suite. Conditions pour la vente à terme:1) Occupation par les vendeurs durant 10 ans, Studio au RDC dispo de suite;2) Bouquet sans rente: Eur. 2'700'000,-
Annecy (74000)

Maison de Caractère. Imprenable vue. Terrain 2400m2. Vente à terme.

378 m²
- 1 680 000 €
Votre agence immobilière SAVINTER VIAGER vous propose ce bien d'exception sur la commune de Menthon-Saint-Bernard. Vente à terme: transfert immediat de la proprieté, occupation durant 7 ans par les vendeurs, décote d'occupation. Investissement optimisé. Terrain de 2421m2, surface utile de 378m2( incluant garage, atelier et la terrasse couverte), surface habitable de 268m2 est completée par les terrases ouvertes et un rustique mazot de 12m2. Piscine chauffée de 9m*4.5m s'integre harmonieusement dans l'ensemble. IMPRENABLE vue sur le lac d'Annecy, les montagnes et le chateau de Menthon, "Le diamant brut de Haute-Savoie". Situation priviligiée au calme. Etage: -Hall d'entrée - Salon (61m2) avec les grandes baies vitrées et une cheminée - Cuisine ouverte(16m2) avec un acces à la terrasse couverte avec une cheminée (32m2) - WC visiteurs - Chambre avec SDD et SDB, balcon - Abri atelier. RDC: -Buanderie -Bureau - 3 Chambres, dont une avec SDD, WC et veranda - SDB avec WC - Atelier - SDD - WC - Caves - Cave à vin - Garage. Placards incastrees, nombreux rangements, plusieurs sorties sur les terrasses et jardin, possible de detacher 2 studios si souhaité. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un magnifique jardin, un potager, un balcon et 2 terrasses. La proprieté vous fait bénéficier d'un système d'alarme, visiophone, le calme est assuré grâce au double vitrage et l'emplacement de la proprieté. Piscine est chauffée avec une pompe à chaleur et est equipée d'un volet ocultant automatique. L'Arosage est assurée grace à la citerne de recuperation des eaux pluvilales et une pompe de relevage. Renovation lourde en 1998, premiere construction date de 1975. Atelier, garage et veranda construites en 2006. N'hésitez pas à contacter SAVINTER VIAGER pour plus d'informations et une visite.
Chens-sur-Léman (74140)

Villa en vente a terme 5 ans. Terrain 2000m2

181 m²
- 657 000 €
Vente a terme. Transfert immédiat de la propriété. Décote d'occupation durant 5 ans. Avantages fiscaux et opérationnels. Les 5 années d'occupation vous permettent d'avoir le benefice d'une décote d'occupation et mettre en place, pendant ce temps, sereinement vos projets futurs. N'hésitez pas à contacter votre spécialiste de ventes à terme SAVINTER VIAGER SAS. Chens-sur-Leman est une petite commune au bord du Lac Leman et à proximité de Genève. Environnement protégé, situation calme et très recherchée. Terrain d'environ 2080m2, Piscine, Terrasse couverte, surface habitable d'environ 181m2 complétée par un sous- sol de 45m2. Surface utile 260m2. COS 0.12. Consommation electrique annuelle EUR: 6'000,- ( tout inclus: chauffage, eau chaude, cuisine, éclairage...) Valeur vénale: EUR 750'000,- Prix de vente : EUR 657'000 ,- FAI ( frais d'agence à la charge des vendeurs). Occupation durant 5 ans par les vendeurs. Nous vous accompagnons pour la mise en place de votre projet d'acquisition et d'aménagement futur.
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy-Le-Vieux. Appartement neuf. Terrasse. Viager occupé.

46 m²
- 163 000 €
Viager occupé- retour sur investissement supérieur à un investissement locatif. Optimisation fiscale, avantages opérationnels. Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement assez grand pour un T2 doté d'une jolie terrasse à Annecy-Le-Vieux. Le bâtiment neuf est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur est constitué d'une chambre, un espace cuisine-salon de 22m². Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'appartement possède une salle de douche et WC séparées pour un confort additionnel. Placard encastré dans le couloir. La surface plancher habitable sort à 46m² selon la loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse mesurant 7m², ce qui élève la superficie à vivre à 53m². La propriété vous fait profiter d'un garage privatif de 18m2 avec un portail électrique qui garantit la sécurité de votre voiture. Date de construction 2021, 4ème étage sur 6, ascenseur, local à vélo. Millièmes de copropriété: 47/10 000 Viager occupé- occupation à vie par le vendeur H71. Valeur vénale : EUR. 285'000 Valeur occupé : EUR.163 000 (payement unique sans rente). Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez dès à présent SAVINTER VIAGER

Nous contacter

Vos coordonnées
Votre demande
Validation

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de SAVINTER VIAGER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à SAVINTER VIAGER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAVINTER VIAGER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/