Maison de ville avec jardin. Viager occupé.

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Viager occupé sans rente (droit d'habitation).
Beaumont, petite ville en plein développement à 25 min du centre de Genève et à 35 min d'Annecy.
Parfaitement bien placée en plein centre ville, cette maison atypique mérite votre visite. Construite dans les années 1890, profitant d'un petit jardin, 2 balcons et d'une véranda elle vous offre un bon potentiel.
Actuellement composée comme suit:
RDC
-Hall d'entrée
-1 chambre de 12m2
-Salon avec une véranda
-Cuisine fermée
-WC visiteurs
1èr étage
-Hall-bureau
-1 chambre de 16m2 avec un balcon de 5,25m2
-1 chambre de 13m2
-SDB avec WC
2eme étage
-1 chambre avec balcon
-grenier aménageable avec hauteur sous toit de 4,2m.
La toiture en ardoise, cuivre et fer forgé, donne un charme incontournable à l'ensemble.
Dernières rénovations:
-Chaudière à condensation en 2018
-Double vitrage (PVC et Bois) en 2015
-Toiture en 2020
Charges annuelles pour le chauffage: EUR 2'500,-
TF: EUR 500,-
Viager occupé( droit d'habitation)
Age de la vendeuse: F 89
Valeur vénale: EUR 610'000,-
Payement unique sans rente: EUR 431'000,- HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 500 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2740€