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Annecy-Le-Vieux. Appartement neuf. Terrasse. Viager occupé.

Annecy-le-Vieux (74940)
Réf : 18102022

VIAGER OCCUPE- retour sur investissement supérieur à un investissement locatif. Optimisation fiscale, avantages opérationnels.

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement assez grand pour un T2 doté d'une jolie terrasse à Annecy-Le-Vieux. Le bâtiment NEUF est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur est constitué d'une chambre, un espace cuisine-salon de 22m². Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'appartement possède une salle de douche et WC séparées pour un confort additionnel. Placard encastré dans le couloir. La surface plancher habitable est de46m² selon la loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse mesurant 7m², ce qui élève la superficie à vivre à 53m². La propriété vous fait profiter d'un garage privatif de 18m2 avec un portail électrique qui garantit la sécurité de votre voiture.

Date de construction 2021, 4ème étage sur 6, ascenseur, local à vélo. Millièmes de copropriété: 47/10 000

Viager occupé- occupation à vie par le vendeur H70.

Valeur vénale : EUR. 285'000

Valeur occupé : EUR.163 000 (payement unique sans rente).

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez dès à présent SAVINTER VIAGER

En Bref

Code postal 74940
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2021

Infos financières

Prix de vente 163 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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