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Exclusif
Nouveauté
2 Pièce(s)
46
1 Chambre(s)

Annecy-Le-Vieux. Appartement neuf. Terrasse. Viager occupé.

Annecy-le-Vieux (74940)
Réf : 18102022

Viager occupé- retour sur investissement supérieur à un investissement locatif. Optimisation fiscale, avantages opérationnels.

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement assez grand pour un T2 doté d'une jolie terrasse à Annecy-Le-Vieux. Le bâtiment neuf est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur est constitué d'une chambre, un espace cuisine-salon de 22m². Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'appartement possède une salle de douche et WC séparées pour un confort additionnel. Placard encastré dans le couloir. La surface plancher habitable sort à 46m² selon la loi Carrez. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'habitation s'accompagne d'une terrasse mesurant 7m², ce qui élève la superficie à vivre à 53m². La propriété vous fait profiter d'un garage privatif de 18m2 avec un portail électrique qui garantit la sécurité de votre voiture.

Date de construction 2021, 4ème étage sur 6, ascenseur, local à vélo. Millièmes de copropriété: 47/10 000

Viager occupé- occupation à vie par le vendeur H71.

Valeur vénale : EUR. 285'000

Valeur occupé : EUR.163 000 (payement unique sans rente).

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En Bref

Code postal 74940
Ville Annecy-le-Vieux
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 46 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2021

Infos financières

Prix de vente 163 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

Energie
DPE
GES
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