0
5 Pièce(s)
120
3 Chambre(s)

Grand potentiel. Surface utile env. 500m2/ terrain de 2312m2. Au calme.

Douvaine (74140)
Réf : 24082012

Emplacement de qualité pour cette magnifique proprieté dans une zone de protection environnementale.
Terrain agricole 2312m2 ( trois parcelles à vendre ensemble). Surface actuellement habitable:120m2. Surface totale utile: environ 500m2. 
La propriété se situe sur la commune de Sciez, en bordure du massif alpin et du lac Léman, entre Evian et Genève, et à proximité de Douvaine. La route départementale, la ligne ferroviaire du Léman Express, port lacustre , cars réguliers , l'aéroport de Genève, tout est à votre disposition à proximité, sans pour autant perturber la tranquillité de cette proprieté .

La ferme est partiellement rénovée, avec goût, reéalisée avec des matériaux de qualité, avec le plus grand soin et la recherche d'une harmonie.

Surface utile : 500 m2
Le bâtiment vous laisse toujours des espaces aménageables impressionnants.
Distribution:
*Rez-Supérieur

-Hall d'entrée

-Cuisine ouverte
-Salle a manger

-Salon
-Salle de bain avec WC
Ce niveau totalise 55m2 et peut facilement être agrandi grâce à la grange attenante de 40m2, la création d'une grande terrasse peut être étudiée.
*Etage
-3 Chambres avec placards encastrés (17,16 et 11m2)
-Bureau
-Salle de douche avec WC
Grenier bien isolé avec rangements. Eventuelle creation des surfaces habitables complementaires est envisageable. 
Partie technique de ce bâtiment vous offre la possibilité de créer un très grand garage à la place de l'ancien bucher, atelier, buanderie, 3 caves( surface totale de 125m2).
Une grange sur deux niveaux, un abri pour les voitures, un petit Mazot (construit en
1848) , le tout sur un terrain de 2312m2.

La cour, actuellement ouverte peut etre totalement cloturée et donner place a une espace verte. 

Dates des rénovations: 2004 -2008 pour la charpente, 2020 pour le chauffe-eau, 2012 pour les stores, 2015 pour la salle de bain.

PRIX FAI: 590'000EUR.

Contact pour la visite:
+33 7 78 47 28 15 / +41 78 707 10 06.

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En Bref

Code postal 74140
Ville Douvaine
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 2 312 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Lac, Foret
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Autre, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Autre, Au sol
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 719 €

Energie

Energie
DPE
GES
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